首都圏新築マンション、平均6500万円　高額物件が増…対して千葉や埼玉は平均価格が下落

2017年8月15日18時52分
７月に首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）で売り出された新築マンションの平均価格は、前年同月より１６％高い６５６２万円だった。東京２３区や横浜市の中心部で高額物件の発売が増え、１月以来の高水準となった。

　不動産経済研究所が１５日に発表した。
・http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html

3 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 19:08:00.10ID:4W7d9aiQ0

億ション買った俺勝ち組


4 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 19:10:53.20ID:ooqRrup90

オリンピック直前まででしょ
暴落は目に見えてる


34 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 19:41:52.10ID:bMKFcJOp0

>>4
だね、数年で終わる

6 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 19:17:08.74ID:z0nXDhQj0

郊外からバス十数分とかが最大の負け組になるだろな
郊外駅近、23区バス数分とかは現状維持で
都心一等地は場合によっては上昇傾向もありうるだろうけど


21 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 19:29:04.18ID:H9w+5mDL0

>>6
23区で駅までバス必要なとこってあるか？

水元と鹿骨と土支田くらいしか思いつかないが…

7 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 19:17:51.68ID:lZqxpoVj0

プリンは4連にすべきだ
うちは俺、妻、長女（7歳）、次女（4歳）の4人家族だが、
3連プリンを買うといつも上の子が我慢させられる。
不憫で仕方ない。


298 ：名無しさん : 2017/08/16(水) 00:04:55.61ID:HRgcMwek0

>>7
なんでここで貼るの？

11 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 19:22:02.53ID:fgFZzvJJ0

もう何年も、物件下がる、今買うやつ負け組み、って言われ続けてるけど
都内どころか郊外も下がる気配ないんですが…
むしろ上がってるようにしか見えませんが…
なんなんだよ！


25 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 19:31:13.13ID:7kPtCQd90

東京のマンション買うやつって名前に騙されてる地方人だろ。
東京に住んでるやつは真の負け組。


37 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 19:45:16.67ID:wtq9Nx420

親に金があるというのは基本。
互いの両親から1000万づつ貰って5000万円程度の物件を買うと。
親が貧乏で資金援助がないと埼玉千葉神奈川の僻地で3000万円代の物件に
落ち着く。


44 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 19:49:21.12ID:W0T9pYlv0

目黒通り沿いも目黒駅までバス


54 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 19:52:31.68ID:rs64ZIUX0

>>44
バスて雨の日はひたすら修行僧みたいに耐えないとだめだから、いくら目黒とかいっもヤダな。

53 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 19:51:37.62ID:LYJEOeb/0

千葉埼玉は地方の仲間だし


72 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 20:00:33.70ID:XG8oWtJr0

>>53
どこで働いているかを考えると、根本的に違う

55 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 19:52:36.23ID:tGXzwvMi0

むしろ都民は結構バスを利用してると言うことを
なぜ知らんのか
山手線の内側も坂多いから、コミュニティバス大活躍だよ


63 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 19:56:14.01ID:gemV6qxG0

>>55
あんなにどこの区にも
区のコミュニティバスが走ってるのにな

表参道だってハチ公バスが走ってる

62 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 19:55:14.75ID:H9w+5mDL0

江戸川区って総武線に新宿線に東西線に京葉線と四路線も通ってるだろ？
世田谷区でバスとか甘えだろ


76 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 20:02:09.27ID:UIXTeMpH0

船橋柏流山、どこも新しい街が売れてる
団塊の当夫婦が住んでる街の宅地は、二束三文でも買い手つかない


77 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 20:03:02.58ID:lgLlbBud0

千葉や埼玉は首都圏ではありません


83 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 20:05:41.38ID:XG8oWtJr0

>>77
首都圏の地理を知らない田舎者のお前にはそう見えるだろうなw

88 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 20:08:52.64ID:zxlkA8I80

馬喰横山の駅チカにマンション立ったけど1LDKで6000万とかだったぞ。。。馬喰横山のマンションなんか誰が買うんだか


208 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 22:16:52.60ID:rs64ZIUX0

>>88
名前がなんかハズイ

212 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 22:20:54.49ID:qqW84iE70

>>88
アキバまで歩いていける
半額になったら買ってもいいぞｗｗ

98 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 20:17:31.93ID:YV0QW2a20

仕事場に近いとこ住みたがるのが普通だろ
毎日満員電車乗ってるサラリーマンは2000万高くても買う価値あるからな
じゃなきゃ郊外住むだろ


103 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 20:20:30.48ID:zq4NFwWl0

>>98
交通費支給されても結局通勤時間は拘束時間の一部だからな。
往復で１時間違えば2000万の価格差の価値はあるわな。

135 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 20:46:18.78ID:RMXP/0jh0

デベロッパーが稼ぐだけなんだな。
分譲マンションといっても100年後には解体されるんだから、
単なる利用権を買っているだけ。

政策として公営の安い賃貸住宅を建設したほうがよい。


140 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 20:48:18.35ID:KOxkij2G0

千葉北西部だったら、3LDK築20年
800万位で買える。
大宮の野田線沿いも安いな。


236 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 22:37:52.84ID:6GDffBe70

>>140
そういう所ってDQNが多いとか、治安が悪いとか、問題無いのかな。

142 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 20:49:01.67ID:iOHp8T+A0

一昨年2000〜3000万で買ったマンション、全部10%以上上乗せで売れたわ


145 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 20:50:08.36ID:tTZ8kdWT0

オリンピックの後に買うってやつ多すぎて下がらんかもな


170 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 21:21:03.01ID:FGSrE9Qs0

おれの年収の６５年ぶんだ
支払い終わるのに６５年もかかるｗｗｗｗｗｗｗｗ


177 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 21:29:37.41ID:qqW84iE70

>>170
＞おれの年収の６５年ぶんだ 支払い終わるのに６５年もかかる

きょうびマイナス金利とかいってますが
ローン組むと金利がかかります
(銀行の審査が通るかわかりませんが・・・)

179 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 21:30:18.41ID:oSf5GrFe0

東横線菊名駅近くに買ったんやが地価下がるんやろか


201 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 22:09:17.48ID:qqW84iE70

>>179
>東横線菊名駅近くに買ったんやが地価下がるんやろか

そんなこと、ここできくなｗｗ

180 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 21:31:18.01ID:gLnjWMW10

東京の人ってみんな年収2千万以上
あるんでしょ？ すごいなぁ


183 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 21:36:54.87ID:5gFJDqyQ0

>>180
地方から上京してきても底辺職で年収３００、４００万なら、東京に出てきた意味なくね？？
そんな人存在するのか？

194 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 21:56:40.42ID:M0/6PTxe0

埼玉千葉でマンション買う意味が見出せないってことだろ。


198 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 22:05:23.08ID:FQWfE/9w0

>>194
千葉埼玉なら一戸建てだろうなｗ

195 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 21:58:14.87ID:2M/3/hT30

親の援助あてにするって普通なのか、、、
なんかみっともないというか甘えん坊な感じで恥ずかしいんだが。


200 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 22:08:41.31ID:PQ3h9NwF0

車のいらない所ならどこでもいい
神奈川ならまだ何とかなるけど埼玉千葉だと車いるから住みにくい俺には


203 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 22:11:58.78ID:XG8oWtJr0

>>200
そんなもん場所による
県単位で区別できるものではない

209 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 22:17:51.28ID:s0m/KUp40

ここまで高騰すると若い世代は自分の金だけじゃ買えんだろう
姉夫婦が5000万ちょいの家を買うことになったけど義兄の親が2500万ポンと出してくれるらしくて吹いた
（うちも1500万出すから残り1000万w）


214 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 22:22:55.60ID:pSgWx/TZ0

平均価格が６５６２万ってすごいね
どんだけみんな金持ってんだよ
これで３ＬＤＫとかだったら笑うぞ


218 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 22:26:23.09ID:MU5orm7E0

年収の3倍って500万のやつ家買えねえじゃんwww


234 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 22:36:19.10ID:26EFDFih0

坪400万以下のマンションは無いというのは
都内でも一等地だから

例えば
立川あたりだと坪２００万


238 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 22:38:14.80ID:s0m/KUp40

川崎ですら狭小住宅が6000万、武蔵小杉の高層マンションは億ションだったりするんだよな
もはや全然コスパよくねえよ


240 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 22:39:43.66ID:gOMqQ5um0

はぁー・・・地方でよかった
2000万で家が立つ。しかも年収1000万ちょい
地方じゃ珍しいんだよ。立派な高給取り


256 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 22:50:27.07ID:fyj0UKJX0

高いね、庶民が買えるレベルじゃないわ。
去年、嫁が独身のころに買った赤坂のマンションを売ったが。
築１５年以上なのに買値以上で売れた…


260 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 23:03:07.19ID:s+1dx7280

>>256
昔は地方でも買値より高く売れたんだけどね
土地バブルでさ
1500万の家が10年足らずで3000万とかさ

261 ：名無しさん : 2017/08/15(火) 23:06:24.92ID:JKW/jsKT0

埼玉と千葉なんて上野東京ラインの出現で乗り換え1回で新幹線に乗れるようになったのに人口減なんだな。
西武や東武や京成などの私鉄沿線が減ってるのかな？


317 ：名無しさん : 2017/08/16(水) 00:21:01.14ID:9JXINuHY0

>>261,>>278
千葉は地域間格差がとてつもなく大きいな
東京に近い一部の地域だけで平均押し上げてる
今後は成田都心間が上げ潮かな

295 ：名無しさん : 2017/08/16(水) 00:03:54.53ID:sHGwmbcR0

6500万÷30年÷12＝家賃月18万相当くらい？
これになんやかんやプラスアルファ取られるんだから
かなり贅沢


300 ：名無しさん : 2017/08/16(水) 00:05:49.18ID:2+x00Z6T0

江戸川区の葛西駅ってコスパ良くね？
都心とディズニーランド近いのにくそ安い。
ただ、多分非人道的なほど電車混むと思うが


307 ：名無しさん : 2017/08/16(水) 00:12:52.01ID:gHimJfsQ0

勝どきや有明はあり得ない暴騰ぶり、坪350万出すなら、絶対巣鴨や駒込のがよい。


309 ：名無しさん : 2017/08/16(水) 00:14:19.57ID:vQ2Pawur0

>>307
正解
海沿いは不便だからな

326 ：名無しさん : 2017/08/16(水) 00:29:12.71ID:XPWdKwBt0

>>307
駒込・・・

地味だが良い街だ

314 ：名無しさん : 2017/08/16(水) 00:17:41.85ID:gi4PhthN0

　
投資目的でしょ、どうせ
値段が高いもの


322 ：名無しさん : 2017/08/16(水) 00:25:25.44ID:V1fVOoQl0

仕事と病院があれば地方に住みたいと本気で思う


325 ：名無しさん : 2017/08/16(水) 00:27:25.51ID:2KtSRChR0

>>322
仮に仕事と利便性があったら地方も値上がりする

362 ：名無しさん : 2017/08/16(水) 01:22:57.58ID:fB/TZoTA0

>>322
仕事はともかく、病院は東京よりも西のほうが層が厚い

333 ：名無しさん : 2017/08/16(水) 00:39:15.17ID:HV7qd3eQ0

今建ってる高層マンションって4、50年後どうなるんだろうね


335 ：名無しさん : 2017/08/16(水) 00:42:42.14ID:QkOQ0HQb0

>>333
住人もろとも海の底に沈んでるよ

351 ：名無しさん : 2017/08/16(水) 01:04:31.02ID:QynD20Cs0

東京って
人間の住むとこじゃネェな
田舎に帰りてえ

庭付き平屋で、猫飼って、上がり框で話すんのさ
夢は


358 ：名無しさん : 2017/08/16(水) 01:12:43.59ID:DX+NbJPI0

首都圏=東京と神奈川の一部の地区


365 ：名無しさん : 2017/08/16(水) 01:30:16.62ID:+J2XcoYo0

>>358
山梨迄が首都圏なんだぜ

363 ：名無しさん : 2017/08/16(水) 01:27:16.63ID:FSNLflMw0

>>358
神奈川が首都圏なわけない

367 ：名無しさん : 2017/08/16(水) 01:32:02.93ID:Z8mfAmwu0

>>358
東京だけ
神奈川はお呼びじゃないわ

364 ：名無しさん : 2017/08/16(水) 01:28:33.61ID:UAoNuVvA0

シリコンバレーあたりなら
自家用車以外交通手段がなくても＄500000超だけどな


381 ：名無しさん : 2017/08/16(水) 02:20:34.84ID:fF+9xNup0

一方万年賃貸くんは20年にひとつ購入分を掛け捨てしていくw


394 ：名無しさん : 2017/08/16(水) 06:56:49.35ID:TdNQHWcr0

神奈川京浜東北根岸線の始発がある駅がいいでしょ
鶴見桜木町磯子大船あたり
値段も手ごろだし通勤も楽だし物価も安い
小田急や田都やムサコはどこに出るにも電車が激混み


407 ：名無しさん : 2017/08/16(水) 08:12:35.75ID:Jz0qdxnS0

>>394
新手のジョークか？

桜木町なんて武蔵小杉と同じかそれ以上に高いぞ。
都心アクセスもかなり悪くなるし、通勤を考えて住むところじゃない。

396 ：名無しさん : 2017/08/16(水) 07:25:35.23ID:p3LMlvxl0

6500万のマンションって、固定資産税いくらだろう
100万くらい？


404 ：名無しさん : 2017/08/16(水) 08:02:21.62ID:Ox7QcEKZ0

地価を保たなければ日本経済が沈没するわけよ
これからも東京集中で、田舎は廃墟になっていく
全ては経済のため


413 ：名無しさん : 2017/08/16(水) 08:32:32.02ID:USNsk4PI0

>>404
全ては通勤の為もあるからなあ
雇用形態のブレイクスルーあれば変わるかもな