タワーマンション、見直される「中・低層階」　18年1月から「タワマン節税」規制

■根強い人気のタワマン

　超高層からの眺望。そしてホテルのような住空間や設備の数々。地方を中心に「空き家」の増加が問題となる中、都市部のタワマンは根強い人気を誇る。特に駅から近いタワマンは「資産価値が維持しやすく、値崩れしにくい」（不動産業界関係者）とされる。
・http://www.yomiuri.co.jp/fukayomi/ichiran/20171221-OYT8T50002.html?page_no=1
・https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1514161060/

6 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 09:20:59.19 ID:i/hIAvyZ0.net

中・低層階売れないから買ってくれ、まで読んだ


195 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 16:56:37.26 ID:WyOXKykE0.net

>>6
どうこう理由つけようが、これに尽きる罠(´・ω・`)



11 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 09:23:31.11 ID:uHnjdb3q0.net

エレベーターだけでなく、階段も使える2、3階あたりが便利だと思う。


35 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 09:41:23.24 ID:jCQrizzm0.net

>>11
３階がちょうどよいな。
１階だと防犯が気になる。４階以上はエレベーターがめんどくさい。
高層階の眺望なんて１週間で飽きる。



14 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 09:25:51.44 ID:snTyS6PT0.net

耐震基準がぁー

タワーマンションは倒壊することがわかったよね＾＾


19 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 09:31:24.33 ID:uzptRuiC0.net

１階 ：庭付き
中層：安い
高層：優越感

こんあ感じ？


23 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 09:34:17.89 ID:ZJ22CsMh0.net

低い階の方が安全安心だと思うけどなぁ。
1階以外は。


30 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 09:38:56.00 ID:adY1JHht0.net

戸建ての賃貸が最強って結論出てただろ


33 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 09:40:52.62 ID:br2+mRmh0.net

>>30
賃貸なんて何も残らない物に金払いたくないわな



40 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 09:46:53.29 ID:QP2fyNi20.net

最初から1階希望で何故タワマンである必要があるんだ


44 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 09:47:46.06 ID:uCeILnNf0.net

>>40
立地以外に何かあるだろうか？



59 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 10:00:37.37 ID:sJyhiogD0.net

豊洲のタワマン
潮風はきつい
金属はすぐ錆びる
街が埃っぽい
マンション買う人の気が知れん
どうせ買うなら文京区内で買いなさい


60 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 10:01:17.13 ID:xWGvHbw70.net

４０年後には多摩ニュータウンと同じ年寄りだらけの町


63 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 10:03:43.97 ID:lAaZHcmJ0.net

>>60
子供たちもあそこらへんなら住むだろ、
とは思うが修繕など大変だな。



61 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 10:02:36.29 ID:sJyhiogD0.net

山手線内側の駅近、低層マンションが最高


66 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 10:07:16.10 ID:aOUeK4wA0.net

28階に住んだことがあるけど片頭痛とか体のだるさで
半年で引っ越したよ
高層階って体に変調きたすかもよ


156 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 16:26:48.91 ID:m5pztAvc0.net

>>66
６階以上に住むと33歳以上で７割になるデータもあるらしいし
何かしら良くない影響はあるんだろう



69 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 10:09:55.79 ID:wsJI9oFo0.net

万損の低中高層階がうんぬんよりも、ぶっちゃけ都内は人が住む場所じゃない


78 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 10:26:03.15 ID:i/hIAvyZ0.net

>>69
そう？
俺は田舎の方が人の住む場所じゃないと思うなー



72 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 10:11:15.07 ID:09PtLh4Q0.net

タワマンで一階とかもう戸建て買えばよくね？レベルだな。


82 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 10:28:27.32 ID:Z4qUsorS0.net

阪神大震災で１〜２階が潰れたマンション見て、もうちょいと上に住みたいとは思った


86 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 10:34:49.06 ID:TEDe0Ko00.net

ゴキが出ないのが高層のメリット
窓開けっぱなしでも蚊もいない
全裸で窓開けっぱなし


91 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 10:39:46.99 ID:LZpAr7ey0.net

大手ゼネコンが軒並み大規模修繕断ったタワマンって
その後どうなったんだ？


94 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 10:44:55.98 ID:kjkZmfcl0.net

>「資産価値が維持しやすく、値崩れしにくい」（不動産業界関係者）

ただの売り文句じゃん


95 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 10:45:54.12 ID:krBWb2zn0.net

>>94
そりゃステマ記事だし



108 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 11:22:52.47 ID:wsJI9oFo0.net

真の金持ちはプール・ガレージ・庭園付きの平屋建て一軒家


122 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 12:07:49.08 ID:8CCtVoWW0.net

>>108
田舎の実家は平屋だけど部屋と部屋が遠くなりすぎてイマイチだよ



157 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 16:27:04.66 ID:12MTSNFD0.net

４０階の人が駐車場で鍵をわすれた事に気がついて、
往復のエレベータ争奪戦を勝ち抜いて戻ってくるまで４０分。
でもって、また忘れ物〜。


169 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 16:36:48.35 ID:UJf5pLjI0.net

高層建築におけるエレベーターを交通インフラと考えると上階ほど僻地じゃねーの？
そのへん、実際どうなん？


183 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 16:46:39.82 ID:mjGBn/830.net

>>169
マンションによっては高層階住みセレブ様用のエレベーターがある
下界の庶民の者達の階はスルー



177 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 16:41:32.22 ID:5dVMjsid0.net

タワマンって上層階は２〜４件なのに中層階から下は１６件とか格差すげーなって思う


179 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 16:44:36.92 ID:CcKZsel80.net

1階は管理室とテナントくらいしかないんじゃ？
住戸があるの見たことないわ。


182 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 16:45:41.94 ID:WyOXKykE0.net

立体長屋の何がステータスなのかわからんし(´・ω・`)


188 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 16:50:17.10 ID:pHnCxP2Z0.net

>>182
戸建ては建てればあとは自由だよね
立体長屋は運命共同体だから自由が無い



201 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 17:01:08.45 ID:pHnCxP2Z0.net

都心の高層階からの眺めは最高
昼間澄み渡っていれば遠くまで見えるし
夜は光がキラキラ動いてる
上に行けばいくほど騒音も無い


210 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 17:10:59.86 ID:pHnCxP2Z0.net

高層階は静かだよ
車の音も聞こえない
空気も綺麗


215 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 17:12:57.71 ID:12MTSNFD0.net

>>210
しずかすぎると怖いかもね。



213 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 17:12:16.67 ID:tz9SFa2K0.net

通勤時間帯は上層階の人が出勤したあとじゃないと
低層階の人はエレベーターに乗れなさそう


219 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 17:17:24.63 ID:29SzA5d00.net

>>213
低層なら普通に階段で降りればいいんだよ



216 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 17:13:59.80 ID:12MTSNFD0.net

>>213
滑り台を設置してはどうだろう。
急ぐのは出勤の時だから。



218 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 17:17:13.80 ID:Tm3qD40a0.net

俺が金持ちなら、閑静な住宅地に建つ、100?越えてる1フロア1件の5階建てぐらいの物件を買う
間違っても湾岸のタワマンなんて絶対に買わない


221 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 17:22:52.80 ID:pHnCxP2Z0.net

>>218
それだとコンビニが遠い



229 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 18:10:32.61 ID:vlfuXxVu0.net

低層階=低所得者
エレベーターで低層階押す哀れな人


238 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 18:48:30.92 ID:kq/elrTe0.net

35階に住んでる友人、隣室の赤ちゃんの泣き声が聞こえてくるって嘆いてた。
壁が薄いぽい。


250 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 19:07:18.06 ID:hY7Z4nxb0.net

>>238 >>245
下界の雑音で多少の物音を打ち消すことができないからなおさらだね



246 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 19:00:42.62 ID:QjWjhhUv0.net

タワマンの底層階にすむメリットは
ナッシングやろ。

自分が寝てる上に数十もの部屋がある
なんて考えたら恐ろしいわ。


258 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 19:53:59.10 ID:v4eh11t00.net

>>246
なんで寝てる下に何十もの部屋があるのは気にならんの？



252 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 19:15:08.39 ID:p3ZzJSDV0.net

不動産屋の営業マンを20人くらい集めたテレビ番組で、自分が買うならマンションと戸建どっち？っていう質問があって、全員が戸建って答えてたことがあったな。


254 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 19:28:29.84 ID:VH+QcO/B0.net

>>252
それは戸建を買ってくれーという
ステマかもしれんよw



255 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 19:30:24.62 ID:nJftqGCE0.net

田舎の平屋のほうがいいな


256 ：名無しさん : ：2017/12/25(月) 19:31:13.25 ID:VH+QcO/B0.net

>>255
平屋は憧れ。
今や平屋は贅沢な住まいだろ…。