「実情を知る関係者は、誰もタワマンを買わない」 タワーマンションは30年後にスラム化で社会問題に発展「国交省幹部」の懸念★2

■「大規模修繕工事」のハードル

　プロが様々な警鐘を鳴らしても、やはりタワーマンションは人気だ。しかし改めて以下の事実を確認しておきたい。「タワマンを建てた建設業者も、売った不動産業者も、実情を知る関係者は、誰もタワマンを買わない」ということだ。

　＊＊＊

　不動産業界に詳しい関係者が明かす。
・https://www.dailyshincho.jp/article/2018/01090630/
・http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1515487864/
・https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1515496398/

7 ：名無しさん : ：2018/01/09(火) 20:19:34.70 ID:b2zjK9l+0.net

世界でタワマン＝貧困者住宅だからな
NYとか元から高いところは大金持ちの中の貧困者だが


185 ：名無しさん : ：2018/01/09(火) 21:37:00.52 ID:PcfqVcyI0.net

>>7
プライドが高いだけであまり賢くない人が住む場所というイメージがあるな



60 ：名無しさん : ：2018/01/09(火) 20:55:10.22 ID:9hO6Iu6b0.net

15階建てマンションが1番の勝ち組


69 ：名無しさん : ：2018/01/09(火) 20:58:20.76 ID:CtGoyuYB0.net

>>60
普通は15階建ては天井高が低なる傾向だから、14階の方が良いとは言われてるけどな。



88 ：名無しさん : ：2018/01/09(火) 21:04:19.02 ID:b2zjK9l+0.net

終の棲家は地方都市で駅近の一軒家に決めた
夏は鉄筋二階の屋上から花火とビールを仰いでる


139 ：名無しさん : ：2018/01/09(火) 21:20:10.68 ID:4P36/uQZ0.net

>>88
参考までに地方都市のヒント教えて下さい



112 ：名無しさん : ：2018/01/09(火) 21:12:01.66 ID:3aEFxsoB0.net

マンションって中古で買うのが良いって聞いたんだけど
本当なの？


117 ：名無しさん : ：2018/01/09(火) 21:13:22.38 ID:GUhyOdtt0.net

>>112
越後湯沢のリゾマンなら100万円で買える



135 ：名無しさん : ：2018/01/09(火) 21:18:54.53 ID:NRD1VDR20.net

タワマンは倒れないそれは信じる1度や2度の地震で倒れたりしないだろう
だが地盤が緩んで斜めになるかもしれないｗ高層階程傾斜が酷くて住めないだろう


258 ：名無しさん : ：2018/01/09(火) 21:54:54.30 ID:HIMK5E2S0.net

築17年で大規模修繕必要なの？


263 ：名無しさん : ：2018/01/09(火) 21:56:00.21 ID:Ncqx55yJ0.net

>>258
エレベーターと湯沸かし器が寿命。
コーキングもやる。



695 ：名無しさん : ：2018/01/10(水) 00:14:58.37 ID:Hy7OVo9N0.net

>>258
普通は、１２年〜１５年くらいで、第一回目の大規模修繕をする。



266 ：名無しさん : ：2018/01/09(火) 21:57:12.90 ID:S2xTIOz80.net

地震てコントロール出来るようにならないの？


270 ：名無しさん : ：2018/01/09(火) 21:57:37.43 ID:W2yOJYFM0.net

>>266
予測すら難しいのに



602 ：名無しさん : ：2018/01/09(火) 23:38:06.40 ID:Y144/UskO.net

>>266
地震のエネルギー源はプレートの動きだぞ



314 ：名無しさん : ：2018/01/09(火) 22:05:11.57 ID:6/XlARi70.net

都心のタワマンを終の棲家として買うやつなんて殆どいないだろ
10年とかそこら一時的な棲家として本宅に移る時に売却していくんだからそりゃそうなるわな


320 ：名無しさん : ：2018/01/09(火) 22:06:59.75 ID:/5WIgfE90.net

>>314
都心のタワマン買う老夫婦多いよ
周りに色々あって便利だし車もいらんし



348 ：名無しさん : ：2018/01/09(火) 22:15:43.37 ID:EKAyL7nm0.net

俺大金持ちだったらセカンドハウスとしてタワマン買いたい。
平日は都心のタワマンの上層階で寝泊まりし、
週末は郊外の一戸建てで過ごす
てのをやってみたい。

まあそんな金はないが。


369 ：名無しさん : ：2018/01/09(火) 22:22:20.53 ID:/5WIgfE90.net

>>348
どっかの禿げみたいだな
週末は足を伸ばして風呂に入りたいとか言ってた



351 ：名無しさん : ：2018/01/09(火) 22:16:26.32 ID:Gn0J7ecG0.net

>>348
俺は超金持ちだったらホテル住まいしたい(´・ω・｀)



358 ：名無しさん : ：2018/01/09(火) 22:18:26.32 ID:i6BoDkgj0.net

木造なら30年だろうけど
鉄筋なら50年ふんばるだろう
アメリカ人は100年とかの家大好きで住んでるじゃん


388 ：名無しさん : ：2018/01/09(火) 22:28:32.35 ID:xmymuChD0.net

島根の平屋に住んでる俺が勝ち組だったわけか


395 ：名無しさん : ：2018/01/09(火) 22:30:06.48 ID:Ch8eIxbC0.net

>>388
島根なんて伸びしろしかないよな。



396 ：名無しさん : ：2018/01/09(火) 22:30:31.36 ID:/qnPDdHB0.net

>>388
宍道湖のそばなら住んでもいいね。
夕陽が綺麗すぐる。



470 ：名無しさん : ：2018/01/09(火) 22:50:58.60 ID:p/5msAc/0.net

そもそも高層階なんて不便そうと言う印象しかない


507 ：名無しさん : ：2018/01/09(火) 23:00:57.52 ID:1Pc+t7g20.net

>>470
10階建ての10階で育ったけど最上階なら上からの騒音の心配が無いけどそれ以外の高層階なんて別に大していいことなんて無いと思うぞ
景色なんてすぐ飽きるし



527 ：名無しさん : ：2018/01/09(火) 23:06:15.91 ID:Eydz9Czg0.net

都心江東区免震タワーマンション31階に住んでる
俺は勝ち組


528 ：名無しさん : ：2018/01/09(火) 23:07:19.97 ID:Wdzo8eFh0.net

>>527
トレンディ長屋すてき！



530 ：名無しさん : ：2018/01/09(火) 23:07:43.46 ID:PyIWNAjL0.net

>>527
その免震の土台のゴム、劣化してるよ。



561 ：名無しさん : ：2018/01/09(火) 23:21:13.17 ID:1xFqHSH50.net

地方で平均年収450万、嫁さんバイト150万で、世帯収入600万が最高。俺の事だけど。


648 ：名無しさん : ：2018/01/09(火) 23:57:12.36 ID:xuFEv/6Z0.net

>>561
東京の人みたくタワマンがどうたらこうたら論じる必要もなく
人間らしい生活ができて幸せだと思うよ。



576 ：名無しさん : ：2018/01/09(火) 23:26:38.42 ID:iytb0gMf0.net

都心のタワマン高層階を買える人なんて
都心の庭付き一戸建てだって余裕で買い替え出来るんだろうし
住んでない奴のタワマン批判なんて結局ただの嫉妬だわな


924 ：名無しさん : ：2018/01/10(水) 01:44:39.65 ID:NMMcQjjoO.net

>>576
都心三区住みだけど近隣で
庭付き一戸建てなんて売ってるの見た事無いんだが・・・
引っ越しても土地所有者が手放さないか
駐車場にして貸し出してるのはよくあるが



584 ：名無しさん : ：2018/01/09(火) 23:30:15.50 ID:B50jlRH60.net

サイタマのタワマンと比べられてもな
リバーシティ２１今でも人気で高層階いまだに億越えてんじゃん


673 ：名無しさん : ：2018/01/10(水) 00:06:27.37 ID:tfRsYk6H0.net

一生住み続けるつもりで買うやつなんかいないだろうし
30年後なんて別にどうでもいいだろｗ


676 ：名無しさん : ：2018/01/10(水) 00:07:23.53 ID:4z8ZZ8Cv0.net

駅前の超一等地ならまあ高くても借り手はいるだろ
見渡す限り農地のタワマンとかは意味不明だけど


719 ：名無しさん : ：2018/01/10(水) 00:22:37.04 ID:ZjIHMlX90.net

全部まとまってた方が効率良いに決まってるから
地方再生とかいちいち非効率にしようとする政策は意味が分からん


740 ：名無しさん : ：2018/01/10(水) 00:31:42.61 ID:PfdKQ3sO0.net

>>719
効率だけを求めたから今こんな話になっているんでしょ。



727 ：名無しさん : ：2018/01/10(水) 00:25:15.68 ID:UsxyWZzM0.net

>>719
ある程度の冗長化は必要よ



752 ：名無しさん : ：2018/01/10(水) 00:38:44.56 ID:vXsS8A3Z0.net

NYの高層ビルは１００年以上持ってるけど、まだまだ使えそうだぞ。
地震がないから長く使えるのかねえ。


787 ：名無しさん : ：2018/01/10(水) 00:51:49.18 ID:Dca5CrcU0.net

俺 300万円で買った
築25年の 3 LDK のマンションを
がっつりと リノベして 住んでるぞ

住む場所なんてその程度で十分だろ
家のローンを払うための人生なんてつまんねーよ


795 ：名無しさん : ：2018/01/10(水) 00:55:21.17 ID:Hy7OVo9N0.net

>>787
場所はどこですか？
ちょっと信じられない。



798 ：名無しさん : ：2018/01/10(水) 00:57:05.60 ID:9yW395u40.net

高度成長期には、憧れの団地生活だったのが、
いまや団地住まいなんていいイメージないしな


821 ：名無しさん : ：2018/01/10(水) 01:03:56.56 ID:quRJ2yqd0.net

タワーマンションではないがアルベルゴ上野ってマンションに行ったら衝撃を受けたよ。


827 ：名無しさん : ：2018/01/10(水) 01:05:56.75 ID:jiD4J8uL0.net

>>821
ぐぐってみたがよくある1Rマンションに見えるけど、
何か特徴的なところあるん？



851 ：名無しさん : ：2018/01/10(水) 01:15:13.13 ID:pV8QsD/l0.net

タワマン建ててるのは三井不とか野村不とか大手だろ
横浜で三井不が問題があったマンション群を自社の費用で建替えたように
タワマンもなんの問題もないよ


871 ：名無しさん : ：2018/01/10(水) 01:20:05.00 ID:JlfkUlhF0.net

>>851
財閥系のデベロッパーなら万が一でもメンツのためになんとかするからな



862 ：名無しさん : ：2018/01/10(水) 01:18:08.17 ID:5uJnkCye0.net

情強によると
本当の金持ちは平屋で軽自動車なんだっけ？


866 ：名無しさん : ：2018/01/10(水) 01:19:01.39 ID:hvwapala0.net

タワーマンション怖い
逃げ場が無いのが一番
閉所恐怖症の人とか住めるのか？


876 ：名無しさん : ：2018/01/10(水) 01:21:28.11 ID:nGN8oMYf0.net

>>866
普通の部屋ですら閉所恐怖症で困る人とか内見で断るだろｗ



912 ：名無しさん : ：2018/01/10(水) 01:35:41.81 ID:dHwabQLY0.net

そもそもタワマン建ってる場所が本来は収益ビルを経営するほど価値の高い一等地

そんなプレミアムな土地に建つマンションが下がる理由などあるはずがない


921 ：名無しさん : ：2018/01/10(水) 01:42:05.29 ID:5KlPlkFC0.net

>>912
地震時に液状化する場所ばかりでインフラが断絶する
建物は大丈夫でもガスも水道も出ないのでトイレが流せない



947 ：名無しさん : ：2018/01/10(水) 02:01:38.67 ID:pmdwaNid0.net

火事のとき35階とかすんでる人は階段で避難なの？
上にヘリポートでもあるの？


948 ：名無しさん : ：2018/01/10(水) 02:02:23.26 ID:mQaKfo+F0.net

>>947 下のマットに飛び降りるんじゃね？



964 ：名無しさん : ：2018/01/10(水) 02:16:42.34 ID:dHwabQLY0.net

給湯器10年持ったとしても野ざらし経年劣化15年で逝かれるよ

その頃は部品も終了してて全交換なる

20年前の安物は逆に異様に頑丈でオーバークオリティで長持ちするけど


967 ：名無しさん : ：2018/01/10(水) 02:18:26.14 ID:mQaKfo+F0.net

>>964 なんで野ざらし？



970 ：名無しさん : ：2018/01/10(水) 02:23:46.28 ID:uwd2PL+W0.net

タワマンより越後湯沢とかのリゾートマンションはどうするの？


974 ：名無しさん : ：2018/01/10(水) 02:26:39.41 ID:jiD4J8uL0.net

>>970
安くて結構売れてるらしいけどね。
自分の実用として。
老後とかなら割り切れるんでない？
でもあそこは雪国だからね、生活自体はそこそこ大変そうだけど。



972 ：名無しさん : ：2018/01/10(水) 02:25:00.44 ID:Vx+QiUdV0.net

https://suumo.jp/chintai/jnc_000036568928/?bc=100109269407
タワマンより高級な低層に住みたいわ。
これなんて最高だよな。目の前が代々木公園。


976 ：名無しさん : ：2018/01/10(水) 02:28:20.73 ID:kUv95ups0.net

>>972
いいなあ
高級な低層で立地は高台、目の前が公園とかだったら最高。
高層階は外出しにくいし嫌。