18 ：名無しさん : ：2018/01/21(日) 15:52:55.02 ID:UhnYl4Ny0.net

なぜオーナー会社が土地建物を所有して利益の総取りをしないのか理由を考えればこんな話には乗らない方がいいのは明白

22 ：名無しさん : ：2018/01/21(日) 15:54:00.26 ID:MBzrGw3I0.net

＞所有者への支払い減額を一方的に通告

この時点で日本人のメンタルじゃない

50 ：名無しさん : ：2018/01/21(日) 16:05:19.58 ID:K2WMYpTz0.net

＞銀行から多額の「アパートローン」を借り入れ、１億円超の新築物件を購入した人が大半とみられる。

これは詰んだな。
借入金が1億円超が大半って
普通のサラリーマンは返せないわ。

57 ：名無しさん : ：2018/01/21(日) 16:07:45.12 ID:mQiPxnO50.net

>>50
１億もローン組ませるんだからそこそこ年収のある奴らだろ
今後は給料の大半を返済に充ててもらう



54 ：名無しさん : ：2018/01/21(日) 16:06:55.70 ID:K2WMYpTz0.net

都市圏でもすでに空き室率が増えすぎて
借金してまでサラリーマン大家になるのは危なすぎる。

64 ：名無しさん : ：2018/01/21(日) 16:09:52.30 ID:mQiPxnO50.net

>>54
完全に借り手市場になってて敷金礼金ゼロで色々サービスまでさせられるんだから儲かるわけがない



143 ：名無しさん : ：2018/01/21(日) 17:12:44.44 ID:IqNmrKlX0.net

>>54
だよね。
今まで散々空き家の件が取り上げられてるってのに。
やはり新聞をきちんと読まなきゃダメだな。



73 ：名無しさん : ：2018/01/21(日) 16:13:55.63 ID:O+E875uy0.net

よっぽどセキュリティーがしっかりしてないと女性専用物件は却って女性から敬遠されちゃうんだよな

75 ：名無しさん : ：2018/01/21(日) 16:15:20.77 ID:DFk+9+qr0.net

運営が実は盗撮とかしてて、映像売ってそう

109 ：名無しさん : ：2018/01/21(日) 16:43:05.78 ID:qumsNztr0.net

普通にアパート建てたほうがまだよかったろうに

162 ：名無しさん : ：2018/01/21(日) 17:23:26.40 ID:n2Rae8500.net

スマートデイズ任せに物件をローンで買った人ってさ、
なんでその物件をスマートデイズが自己資本で購入して運営しないんだろって、
考えなかったのかな？

164 ：名無しさん : ：2018/01/21(日) 17:24:50.71 ID:pX1Fyk600.net

>>162
そこに考えが及ぶ奴は買ってないだろ



165 ：名無しさん : ：2018/01/21(日) 17:26:19.01 ID:wK4Qvn5t0.net

>>162
社名も事件化見越してちゃっかりスマートライフ から変えてるし



194 ：名無しさん : ：2018/01/21(日) 17:37:46.21 ID:eYZOLQNY0.net

銀行がシェアハウス事業への融資を一旦停止した影響らしいじゃん

249 ：名無しさん : ：2018/01/21(日) 18:07:07.99 ID:b6a10Z5Y0.net

こういうマンションオーナー系はイカサマ臭いんだよな。
この物件で収益が、てならお前ら自身が運営すれば良いだろうにw

282 ：名無しさん : ：2018/01/21(日) 18:29:41.68 ID:OyNa8JTd0.net

>>249
だよな〜
使わない土地なら、貸してやるから勝手にやれでいいわな。



263 ：名無しさん : ：2018/01/21(日) 18:18:35.17 ID:ytCeKxua0.net

この手の住宅ローンには大抵Ｓ銀がいるなｗ
Ｓ地獄なんて言葉まであるけど最初から返済不能で嵌めに掛かってるから始末が悪い

442 ：名無しさん : ：2018/01/21(日) 20:29:15.74 ID:5yUHNwnI0.net

>>263
スルガ地獄？



265 ：名無しさん : ：2018/01/21(日) 18:21:01.23 ID:NoYMQ+sL0.net

直販じゃなく卸問屋が入ってるようなもん
利益が出る構造ではないでしょう

269 ：名無しさん : ：2018/01/21(日) 18:23:55.60 ID:8suV2++W0.net

つい最近、レオパレスバージョンでこんなの見たな
調子のいいこと言ってでかい買い物させて、やっぱ払えませんみたいな
建築会社とつるんでて、建てさせることで利益得てんのか？

280 ：名無しさん : ：2018/01/21(日) 18:28:40.59 ID:zVARwk/m0.net

>>269
建てたら用無し
だからど田舎の駅から30分の畑とかでも建てる



287 ：名無しさん : ：2018/01/21(日) 18:32:47.55 ID:jqKPJKLg0.net

経済回復感でこの手の利用層の経済環境が一気に良くなって、需要減退とかっていうこと？

306 ：名無しさん : ：2018/01/21(日) 18:45:22.78 ID:zVARwk/m0.net

あえて高くして入居者入れないで
倒産したときに簡単に処理できるようにしてるのかと疑うレベル

350 ：名無しさん : ：2018/01/21(日) 19:05:13.86 ID:03RYeNjl0.net

魔法が解けたらただのカボチャよ

356 ：名無しさん : ：2018/01/21(日) 19:08:23.07 ID:eLY2pHvx0.net

結局1k借りるより高いｼｪｱﾊｳｽってのが、存在理由無しってな現実なんだろうな。
相場の半値くらいがｼｪｱﾊｳｽの魅力だろうに。

家賃見直して、ｵｰﾅｰは返済期限倍にするしか無いな。

366 ：名無しさん : ：2018/01/21(日) 19:12:00.62 ID:nKe9J9tz0.net

次は民泊が狙われてるで

456 ：名無しさん : ：2018/01/21(日) 20:47:59.87 ID:fl/Os7K/0.net

まあ、ツカサのウイクリーマンションも潰れたからなｗ

この業界っていうのは難しいよ
特に「女性限定」を謳うとさ・・

480 ：名無しさん : ：2018/01/21(日) 21:07:43.04 ID:fwMEqVcsO.net

>>456
マジ!?



638 ：名無しさん : ：2018/01/22(月) 01:52:14.97 ID:Asyl63g50.net

>>456
何の関係もない
それにツカサはシャアハウスじゃないし



467 ：名無しさん : ：2018/01/21(日) 20:56:47.57 ID:fl/Os7K/0.net

さすが、ファクタだな・・

ここまで調べてるんだ・・
元は、あの北陸の「ビデオ安売り王」かよ
北陸ってDMMといい胡散臭い会社が多いんだよな

575 ：名無しさん : ：2018/01/22(月) 00:30:46.51 ID:cs2jQnCq0.net

>>467 社長が多い地域なんや



490 ：名無しさん : ：2018/01/21(日) 21:21:01.21 ID:37SFMzTu0.net

もう、こういうのは全部込み込みで2万5千円位じゃないと
成り立たたないだろうな

492 ：名無しさん : ：2018/01/21(日) 21:23:05.16 ID:KQLBoZt80.net

女は家へのこだわりが強いからな。ボンビーガール見ればわかるやろ。
こんな劣悪な環境の部屋が埋まるわけがない。

495 ：名無しさん : ：2018/01/21(日) 21:29:35.33 ID:zVARwk/m0.net

>>492
あれはなかなか参考になるな
地方民としては首都圏の家賃の高さにドン引きしながら見てる



507 ：名無しさん : ：2018/01/21(日) 21:58:31.44 ID:EWscdx0d0.net

これ、大京とかレオパレスと同じビジネスモデルじゃん。
他人の借金で賃貸物件買って経営するって事だろ

514 ：名無しさん : ：2018/01/21(日) 22:27:53.42 ID:KQLBoZt80.net

大工もこんな家だれが住むんやプププって思いながら家建ててたんだろうな。

516 ：名無しさん : ：2018/01/21(日) 22:28:21.34 ID:fl/Os7K/0.net

結局、ツカサと同じ構図だが、ツカサは自社物件・・だからツカサが破産するとモロ影響
でも、今回は全部のオーナーが破産しなきゃ銀行は大丈夫・・

556 ：名無しさん : ：2018/01/22(月) 00:15:56.99 ID:bn8Lb9Vf0.net

うちの会社にここに住んでる女の子いるぞw

564 ：名無しさん : ：2018/01/22(月) 00:23:24.00 ID:aaA8rGU/0.net

歌舞伎町で射的王という射的FCやろうとして逃げたり、ビデオレンタル無人店舗のFCも逃げたな。

587 ：名無しさん : ：2018/01/22(月) 00:50:21.41 ID:TwHF3CMH0.net

シェアハウスって言えば聞こえがいいが

要するに、4畳半の台所、便所、シャワー共用アパートだろうが！

589 ：名無しさん : ：2018/01/22(月) 00:50:37.37 ID:DS72WuiO0.net

新宿区にカボチャの馬車か(女性専用なシェアハウスが)あるけど誰も入居してない

617 ：名無しさん : ：2018/01/22(月) 01:18:27.04 ID:uWeXKAE+O.net

うちの近所のシェアハウスとして建てられたシェアハウスは順調そう。
玄関周りも綺麗にしてて、洗濯物も干されてる。
高級でもお洒落でもない安普請なシェアハウスだけど。

620 ：名無しさん : ：2018/01/22(月) 01:22:40.50 ID:qLOojQwn0.net

>>617
値段次第なんだよ
1万とかだったら入るよ
だから、超古いアパートを改装してシェアハウスにしてる例が多い



621 ：名無しさん : ：2018/01/22(月) 01:23:35.15 ID:8VEemMRR0.net

文春もこういうのを長期取材して叩けよ

653 ：名無しさん : ：2018/01/22(月) 02:03:20.35 ID:sqX1gqcn0.net

ウチの近所の空き地にも全部で三棟出来て、最初に出来た一棟目がようやく埋まった感じっぽいけど大丈夫なんかね…

677 ：名無しさん : ：2018/01/22(月) 02:50:42.49 ID:pqyhoA1b0.net

強欲な人間がさらに強欲な人間に騙されただけのこと

678 ：名無しさん : ：2018/01/22(月) 02:53:45.49 ID:x7KSOH940.net

>>677　騙された順を考えると凄い構図だよね。
そして最も騙されやすいと踏んでいた、貧困女子達が殆ど騙されずに、それで事業が破綻したという結末。



727 ：名無しさん : ：2018/01/22(月) 09:02:00.36 ID:ybuT+ZNV0.net

シェアハウスってビンボー長屋の事だったのか

728 ：名無しさん : ：2018/01/22(月) 09:04:19.87 ID:94ZxQ9sb0.net

>>727
だね
もっと悪く言えば訳ありの人間魔窟
夜逃げとかブラックリスト 更には指名手配犯とか普通にいる

• ターゲットは若い世代 ＩＴ各社 投資信託で金融事業拡大
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