8 ：名無しさん : 2017/08/12(土) 13:36:10.44ID:DrOdHbpN0

別荘地の更地でも毎年どれくらい税金かかるんだろう

301 ：名無しさん : 2017/08/12(土) 18:49:05.11ID:t7sci5Gl0

>>8
更地は固定資産税の減税が受けられない
逆に住宅用は６分の１まで減税される
つまり空き家より更地は６倍も税金が高い
まぁ厳密に言うと丸丸６倍じゃないけど
かなり高くなるのは確か

39 ：名無しさん : 2017/08/12(土) 14:11:15.26ID:rB3keOYF0

>>8
買値が１３００万の更地なら
年間２〜４万の範囲内と予想

297 ：名無しさん : 2017/08/12(土) 18:37:51.76ID:+865ISnZ0

>>8
更地の方が高いのよ

20 ：名無しさん : 2017/08/12(土) 13:45:03.25ID:+mOCP+zc0

軽井沢の別荘が10万で売りに出される時代になったら買おうかな？
でもトータルコストは一流ホテルに滞在する方が安いんだよなー。

23 ：名無しさん : 2017/08/12(土) 13:50:57.84ID:NwRTmt5J0

　老後は趣味余生送るために……　……　単なる土地古語菓子目的かよ　駄目だこいつ

30 ：名無しさん : 2017/08/12(土) 14:03:04.91ID:3KgkHmgK0

田舎に住んで都内に別荘を持つのが理想。

38 ：名無しさん : 2017/08/12(土) 14:10:56.77ID:6EJH00SS0

ハブルの頃に買ったら負動産だけど、今買うなら安いからいいと思うけど。

59 ：名無しさん : 2017/08/12(土) 14:34:38.62ID:ixK4pjl90

１５００万で築浅物件買ったとして２０年以内に修繕で５００はかかるだろ
まあ修繕しないで売るって手もあるが売れるなら

67 ：名無しさん : 2017/08/12(土) 14:39:47.71ID:qrwSIaye0

>>59
かかんねえよ

80 ：名無しさん : 2017/08/12(土) 14:46:53.44ID:lw/rfG330

あのさ、３０年でトイレもバスもキッチンもなんも変えないのｗ
それなら金は掛からんだろうさ

109 ：名無しさん : 2017/08/12(土) 15:02:18.82ID:rVJhP7KG0

新築そっくりさん系は業者ニンマリの利益率

124 ：名無しさん : 2017/08/12(土) 15:08:18.78ID:KEnlr3ZD0

伊豆の築40年くらいのマンションが200万円くらいで売ってるけど、
その何倍も費用が掛かる可能性があるのか

356 ：名無しさん : 2017/08/12(土) 19:59:16.40ID:XAWhx3LLO

>>124
築40年って耐震性でアウトじゃね？
壁の中の配管もボロボロだろうし、ババ抜きのババ以外の何もんでもねぇだろそれ。

125 ：名無しさん : 2017/08/12(土) 15:08:28.35ID:JtR85ErP0

湯沢の例で言うと、
ニュースになるほど安いのは固定資産税が払えなくて取り上げられてオークションに出されたような物件だよ
自信があるなら競売物件も安いかもしれないけど

145 ：名無しさん : 2017/08/12(土) 15:19:14.85ID:2ctD/BB/0

これは別荘地だけに限らないぞ　　　　売れない土地は都心にでもある　　

159 ：名無しさん : 2017/08/12(土) 15:24:02.00ID:xnS6IHww0

乱立賃貸これからどーするのだろう

節税が破産者に成るか

185 ：名無しさん : 2017/08/12(土) 15:35:29.10ID:lQjZE8vX0

バブルの頃にワンルームを買って賃貸にするのが流行ってたけどあれは結局元が取れたのかな

187 ：名無しさん : 2017/08/12(土) 15:35:59.11ID:lw/rfG330

数十年でリフォーム費用が５００万とか言ってるやつの話は参考にならん
そんなんで済むわけないだろっていったらリフォームはＤＩＹしろだってｗ

209 ：名無しさん : 2017/08/12(土) 15:46:24.82ID:niwawNQV0

>>187
外壁・屋根の塗装でやりにくい物件や立地だと最悪それくらいかかるな・・・

195 ：名無しさん : 2017/08/12(土) 15:40:43.42ID:k0PIKL9m0

バブルの頃の家とか建物ってどうなの？丈夫？
洋服は質がすごくよかったってきくけど

198 ：名無しさん : 2017/08/12(土) 15:41:57.92ID:0Ij5vgck0

いまアパート経営バブルだから20年くらいしたら格安の賃貸アパート出回るだろ。借りて市場

219 ：名無しさん : 2017/08/12(土) 15:53:27.52ID:rVJhP7KG0

まあ業界の人間は不動産に夢持たないからね一般人騙してるつもりはないけどここみてるとギャップは大きいね

258 ：名無しさん : 2017/08/12(土) 17:36:27.07ID:XNaMP96/0

宅建持ちニートの俺様に陽の光があたるのか？

285 ：名無しさん : 2017/08/12(土) 18:22:03.17ID:g5Wezs/U0

>>258
宅建持ちニートでさらに勉強とかしてんだろ
意味ないぞ
司法書士とか不動産鑑定士だのめざしてんだろうけどこの記事読み直してみろ
宅建も司法書士も不動産が動かなければ無価値だからな

263 ：名無しさん : 2017/08/12(土) 17:39:00.03ID:QoG0Vwty0

>>258
いや普通に働けよ

299 ：名無しさん : 2017/08/12(土) 18:45:55.30ID:qC0YdyV00

そーいや、「高原の原宿」と呼ばれた山梨県の避暑地はどーした？

302 ：名無しさん : 2017/08/12(土) 18:52:13.14ID:niwawNQV0

>>299
そーゆうちゃんとした避暑地も管理されている別荘が減って問題に
金持ち同士が支えあう互助会でかんりするのが避暑地

313 ：名無しさん : 2017/08/12(土) 19:05:00.77ID:z6gBeCE80

不動産屋が一匹紛れ込んでいる模様

318 ：名無しさん : 2017/08/12(土) 19:24:27.25ID:IiWmnvTD0

どうも境界を確定してない山林を相続したんだが
売るにも何かに使うにも調査士入れてはっきりしないとダメだよね？

362 ：名無しさん : 2017/08/12(土) 20:09:39.46ID:vw81zu310

清里の駅前は言葉に出来ない状態だけど少し上に行った別荘地の雰囲気は悪くないぞ

373 ：名無しさん : 2017/08/12(土) 21:13:01.07ID:nh2uvadE0

まあ、不動産なんてのは長期という時間の中で不確定要素が起きたり起きなかったりするから

結局買ったほうが正解か、間違いかは死ぬ間際にならないとわかんないわ

375 ：名無しさん : 2017/08/12(土) 21:18:48.96ID:t7sci5Gl0

>>373
という発想が一番の間違い
賃貸で生涯をすごぜば４０００万の出費
人生の大半を家賃を払うためだけに生きてるという現実に目を向けるべき

400 ：名無しさん : 2017/08/12(土) 22:30:07.51ID:lw/rfG330

俺はろくに補修もリフォームもしないボロボロの持ち家より、最新の設備とインテリアの賃貸が良いって当たり前のこと言ってるだけ

404 ：名無しさん : 2017/08/12(土) 22:33:16.28ID:10p9nLfb0

10万なら買うぞ
ドコで売ってるのよ？

406 ：名無しさん : 2017/08/12(土) 22:34:22.80ID:lw/rfG330

>>404
業者が買うときの値段だからｗ

430 ：名無しさん : 2017/08/12(土) 23:36:35.26ID:uVW/jD360

公営住宅に住むのが一番。

470 ：名無しさん : 2017/08/13(日) 01:28:34.08ID:kNF4D9Q40

>>430
>>435
公営住宅のメンテ業者に聞いたら
住民て草加ばっかだってよ
狭い部屋でミニ集会(唱題)みたいのも開いてるらしい

432 ：名無しさん : 2017/08/12(土) 23:39:07.37ID:7IEmw6dS0

>>430
土地売買しようと考える階級は所得資産制限で入れんよ
今時マイナンバー制度も始まったし

447 ：名無しさん : 2017/08/13(日) 00:14:44.26ID:M0skz95L0

伊豆に上物付きで100万くらいで買える物件ない？

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