住宅ローン破綻の実態　支払いが困難になりアパートで暮らす高齢夫婦　50代前半で3000万の住宅ローン★4

29日放送の「スーパーJチャンネル」（テレビ朝日系）で、持ち家を手放す高齢夫婦を通じて、住宅ローン破綻の実態について迫った。

この日は、夢のマイホームを手にしながらも、思いもよらぬ誤算に苦しめられる夫婦を特集した。現在、低金利を背景に住宅購入者が増える一方で、住宅ローン破綻の悲劇も増加しているそうだ。

番組では、70代の夫と60代のある夫婦に密着。
・http://news.livedoor.com/lite/article_detail/14228820/
・http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1517384167/
・https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1517410368/

:


6 ：名無しさん : ：2018/01/31(水) 23:55:30.26 ID:1KRf9HgV0.net

50代で35年ローンって頭沸いてるだろ


7 ：名無しさん : ：2018/01/31(水) 23:55:35.23 ID:RCXp4eaE0.net

よく貸したな銀行も


12 ：名無しさん : ：2018/01/31(水) 23:58:22.59 ID:KAYU5xyK0.net

4%で一千万まだ住宅ローン残ってるぜ( ;∀;)


462 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 02:16:19.66 ID:o5V/OuVm0.net

>>12
2.8%で残り2000万円25年月々91000円だったが
借り換えたら残り20年月々87000円になった。

5年の短縮と月々4000円の縮小。
借り換えのメリットはでかかった。



70 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 00:18:02.79 ID:5Iw8BA2B0.net

>>12
早く借り換えなさい。
月々の返済額は減るし、完済の時期も早くなる。



71 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 00:18:05.35 ID:81B1AZAj0.net

この 話の 一番の問題点は 3000万円で買ったマンションが たったの
18年 で 半額になってしまっていること 一体どんな マンション なんだろうか


73 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 00:19:13.72 ID:eVddtQWk0.net

>>71
マンションってそんなもんだよw



82 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 00:21:33.68 ID:P0c/KLzQ0.net

>>71
駅徒歩5分なのに1階で日当たりの悪いところか
競売としか思えない
２３区だと今で買値くらいにはなってるだろう



97 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 00:25:27.81 ID:zftDJvLu0.net

誤解してる人がほとんどだけど
中古住宅はお金がある人しか買えない。
お金がない人は新築か賃貸の二択。


107 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 00:27:06.68 ID:BCoenltU0.net

>>97
中古住宅でも住宅ローンを組めますが？



105 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 00:26:40.57 ID:sDuZeKwt0.net

>>97
嘘つけうちの母親母子家庭で中古一軒家買ったぞ



169 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 00:39:19.07 ID:LfZk6MSv0.net

3050万円を35年ローンっておかしくないかな？
利息でもう一軒とかじゃないかｗ


175 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 00:40:42.24 ID:nx8Zb1qQ0.net

>>169
暴利だな



170 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 00:39:38.62 ID:jiJfSdkJ0.net

はいはい。ここに40越して1.8億円のローンを組んだおっさんが来ましたよ。
20年でなんとかなるかなw


176 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 00:41:00.34 ID:rnbwSIc20.net

>>170
そのローン組める社会的地位と収入があるならむしろ安泰だろ
年収400万で2500万借りてる奴の方が
遥かに危うい



181 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 00:42:02.54 ID:/jjytMQQ0.net

18年で半分いってるのに返済分が600万くらいにしかなってないの？


182 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 00:42:20.63 ID:fl21SI4g0.net

一人前になる為にマイホーム買えよ
実家暮らしも恥ずかしいぞ


262 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 01:04:08.11 ID:0SL7nssi0.net

ここに書き込んでるやつの5割はローンが通らない。2割はローンを組んだこともない。残りの3割は業者だ。


290 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 01:12:08.46 ID:WV9yI8nPO.net

>>262
ハズレだな。ローン返済中の人も書き込んでるだろ。このスレに書き込みは初だが50過ぎて3000万は頭おかしい。それだけな



271 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 01:06:46.60 ID:a4p+Sh+M0.net

>>262
あながち間違いでもなさそう
ワイも業者



279 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 01:09:27.79 ID:3NR1VjTk0.net

快適な空間、これは数字にならないけど
新築の素晴らしいところ。
賃貸にはない


307 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 01:16:42.26 ID:zftDJvLu0.net

なんで女って異常に新築にこだわるんだ？
自分は中古のくせに。


313 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 01:19:26.77 ID:BCoenltU0.net

>>307
まじか(´・ω・`)



336 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 01:27:37.25 ID:WgbBfMzx0.net

40才独身年収420万 35年ローンで4500万の家買いました。
不動産屋の押しが強くて、断るつもりで
ローン通ったら買うわって言ったら
まさかの審査通過 年収の１０倍以上とか
銀行頭おかしい


349 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 01:32:34.54 ID:cHIXgM080.net

>>336
買ったおまえのアタマがおかしい



362 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 01:37:23.87 ID:0u5G691B0.net

減価償却とか考えないのかね??
自動車で6年、住宅だと5年くらいで資産価値ゼロだよ??
なら中古の方がいいじゃん　DIYは必需だけど


368 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 01:41:48.80 ID:nx8Zb1qQ0.net

>>362
5年ってレゴ社製の家なのか？



426 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 02:03:36.65 ID:Iqjn8gLB0.net

賃貸だろうと一軒家だろうと金は出て行くからな
どっちが得かなんて下らない議論が過去にあったが
どっちも得なんてないよね〜


434 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 02:06:38.81 ID:bh6gz+DJ0.net

>>426
うちも持ち家だけど維持費や税金はかかるからな



439 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 02:08:10.88 ID:Gmn6R24E0.net

人生先まで読めてずっと住めるなら所有の方が安く済むだろうが、所有にまつわるリスクは引き受けることになる。


460 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 02:15:25.31 ID:Q1bpecYh0.net

>>439
借家で老後の方のリスクもでかいけどなw
まず借りられるかどうかすら分からんのだし、借りられてもまともなマンションじゃないだろう
それに家賃をキチンと準備できるのかどうか



485 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 02:24:30.39 ID:p76c+/hv0.net

人口が減っても滅ぶのは田舎だから都内の人気スポットを買えば生きてるうちは安心
22世紀まで生きている予定の人だけ考えれば良い


509 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 02:33:37.24 ID:asomfBT70.net

少子高齢化で
お墓ビジネス待ったなし

これも価格競争になる


564 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 03:12:12.07 ID:53pAt1ze0.net

住宅ローンは30歳ごろまでに組まないと
１１万が家賃並みという感覚もちょっとなあ


571 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 03:17:26.63 ID:F/sn1Beu0.net

>>564
６５歳以降、年金で返すわけにはいかないのかね？



566 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 03:13:59.05 ID:p76c+/hv0.net

>>564
家賃は独身と違って二人、家族となると跳ね上がるからな
そら学生なら六畳でもいいけど、50の夫婦に家賃7万8万クラスに住めとはいえないわ



660 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 07:04:20.74 ID:nPdO15K50.net

１８年ローンを払い続けても3050万円のうち2400万も支払いが残ってるってローンて怖い・・・


683 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 07:36:59.78 ID:Df80DDdL0.net

50からローンなら病気になったらローンがチャラになる保険でもかければいい


688 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 07:40:59.67 ID:9vEOu6gM0.net

>>683
なにその
保険会社が請求を踏み倒しそうな商品は



696 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 07:51:36.74 ID:nx8Zb1qQ0.net

人生をより良く生きるためには借金を返済するという目標があったほうがいい
繰り上げ返済は生きる目標を失うからやめたほうがいい


698 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 07:53:50.61 ID:BZkVAVIT0.net

>>696
それは確かにある
理由もないのに頑張るのは難しいからね
ただ家のローンを返すのが目標になってるだけの人が田舎には多い



722 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 08:13:04.40 ID:SEAIVIJq0.net

つつましく、購入物件は総資産の１０％ほどしかてをださないな。
１００％をこえてローンって、どこの勇者。


727 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 08:15:29.48 ID:nx8Zb1qQ0.net

>>722
資産もしくは生涯所得の一定割合だな
家にフルレバするにしても割高な価格はありえん



725 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 08:14:23.34 ID:jibjXePo0.net

俺がローンを組んだのは35歳、完済は70歳だ！(ドンッ！)


742 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 08:23:22.46 ID:SEAIVIJq0.net

固定資産税が高い豪邸はタダでもイラネ。
売れないしね。こういう負債をかかえると
あっというまに貧困層の仲間入りだよ。
株とちがって損切りできないのが不動産。


748 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 08:27:01.30 ID:bK82LSFL0.net

>>742
あと94万入札価格に足していたら、敷地485坪、延床883m2の
独り暮らしに成るところだったｗ



752 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 08:29:08.78 ID:5rW9Mn3I0.net

景気が悪い時こそ家を買うべき


797 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 08:50:26.43 ID:lt4FsxtT0.net

俺も50代前半で大阪・天満で3000万円で買った。但しキャッシュだ。15年後の今
マンション相場は高騰して中古でも5000万円で売れるよ。年金も入るしね。


801 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 08:51:20.61 ID:CMNvqakJ0.net

こういうローン払えなくなった家を買い叩きたいわ。
教えて欲しい。


802 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 08:51:33.39 ID:nulOyD9G0.net

この冬が終わったらそろそろやらないと駄目なのが結露してる窓の周辺の壁のリフォーム
たぶんカビてるんじゃないかなって思ってる

またこれで数十万飛んでいくわ


811 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 08:55:39.93 ID:wHFAQcMa0.net

>>802
ふつーの外断熱サイディングで、そんなんで結露したりカビたりしたことはないんですが
どんな家なんですか？



807 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 08:53:13.72 ID:n9UT6IT10.net

アメリカの銀行なら借金は残らなかったんだろ
担保とっておいて担保渡してもチャラにならない借金はおかしい


808 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 08:54:10.14 ID:8I+x89Ze0.net

>>807
せやな



810 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 08:55:13.73 ID:uSqDwk4C0.net

>>807
正論だよな。物件を処分して、なお900万の負債とか
絶対におかしい。



814 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 08:56:19.24 ID:tm7hcTdu0.net

ド田舎、山村の古い家
敷地が380坪くらい
値段はつかない……誰も買わないから
なのに、相続税での計算では約1000万円の評価額
納得できませんわ


872 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 09:25:05.26 ID:f9j5sqeY0.net

>>814
一方で都市部好立地にある家は時価1億円でも評価額1000万円だったりする。

路線価が市場価格を全然反映してないんだよね。



818 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 08:57:17.69 ID:nulOyD9G0.net

まあ戸建て１０年住みの奴らは見て見ぬ振りしないで一回家の中と外回りの点検あらためてしてみ
いろいろ不具合出てるから


827 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 09:00:59.37 ID:wHFAQcMa0.net

>>818
築13年でこないだリフォームしたときに全チェックしたが
躯体のダメージなし、虫害なしカビなしと言う拍子ぬけ
ただのパワービルダーの量産ハウスなのに



822 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 08:59:39.44 ID:yTptvYy10.net

身分不相応な借金はするなよ。


835 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 09:04:14.21 ID:bK82LSFL0.net

>>822
通常なら出来ないんだがねぇ。誰も俺に貸さないｗ



829 ：名無しさん : ：2018/02/01(木) 09:03:07.07 ID:wo9QQbj/0.net

こんなのでローン審査通す方が問題かと