大都市マンション「負動産」の波　「たたむのが難しい」

　売却も相続もされないまま朽ちていく「負動産」物件が、大都市部にも忍び寄っている。近い将来、とくに深刻化するとみられているのがマンションの問題だ。

　国土交通省によると、分譲マンションは２０１６年末現在で６３４万戸（未分譲の在庫を含む）。
・http://www.asahi.com/articles/ASK896S03K89UUPI00B.html
・http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20170818003481_comm.jpg

3 ：名無しさん : 2017/08/19(土) 04:36:57.60ID:Au2JeNdl0

はいはい、トンキソの地価を上げたいって記事ですね！


7 ：名無しさん : 2017/08/19(土) 04:50:35.39ID:nBZzj4T70

老人達は未だにバブルを忘れられずにいるからね
早目に清算した方がいいって幾ら言っても聞く耳を持たない
ウチのマンションの老朽化が激しいのに直す金もなくこのままダメになるわ


164 ：名無しさん : 2017/08/19(土) 11:22:12.05ID:0YorJngc0

>>7
マンション . 家も金余ってる人が買わないとダメだな
賃貸の方が安くすむことに気づいた時には
遅かったわ

11 ：名無しさん : 2017/08/19(土) 04:54:26.14ID:p0yIjv8k0

多摩地区とか千葉の団地とか、これから更に悲惨になっていきそう


50 ：名無しさん : 2017/08/19(土) 05:53:12.19ID:Xp6iDuC10

>>11
多摩だけで400万人規模だから、えらいことになりそうだ。

16 ：名無しさん : 2017/08/19(土) 05:07:39.75ID:F7mGDvD30

>>11　既に悲惨だよ

13 ：名無しさん : 2017/08/19(土) 05:03:23.50ID:QYPdG93l0

結局用地が不足して新しい物件が供給できず新築物件が値上がりしていくんだろうな。


137 ：名無しさん : 2017/08/19(土) 09:01:11.89ID:FppacXZZ0

>>13
それな、既に始まってる

17 ：名無しさん : 2017/08/19(土) 05:08:26.18ID:p0yIjv8k0

東京ですら人口減っていくからな　・・


57 ：名無しさん : 2017/08/19(土) 06:00:16.77ID:zi/Z/16l0

>>17
東京が日本の人口減らしてるんだけどな

26 ：名無しさん : 2017/08/19(土) 05:16:19.85ID:HvPYFKMw0

賃貸でええやん


27 ：名無しさん : 2017/08/19(土) 05:16:22.96ID:ZTUFRoCF0

賃貸が最強
中でも公営住宅だなw


34 ：名無しさん : 2017/08/19(土) 05:28:07.77ID:MMyPIucS0

すべてが整備されて当然と思ってる日本人には想像もつかないだろうな
ポンテタワーが遠い国の話かどうか


36 ：名無しさん : 2017/08/19(土) 05:31:43.39ID:wxd8NfA30

大都市が軍艦島みたいになるのが現実


39 ：名無しさん : 2017/08/19(土) 05:37:06.57ID:C7+3SQxr0

>>36
東京が廃墟になる前に
確実に地方は滅亡してるな

49 ：名無しさん : 2017/08/19(土) 05:51:54.62ID:xCJLbaRy0

安くなれば流通もしやすくなるんだろうけどそれをさせないからな政策で
金利がいくら低くても先立つものやその先がないのではいかんせん進むべくもない


53 ：名無しさん : 2017/08/19(土) 05:58:39.53ID:kMYKfXQ+0

今はマンションって安いよなぁ
やっぱ空中に部屋なんか買っらダメなんだよな（笑


58 ：名無しさん : 2017/08/19(土) 06:00:58.11ID:j2akkNyE0

>>53
家賃と比べて安いかどうかで判断やぞ

186 ：名無しさん : 2017/08/19(土) 13:11:34.69ID:fIxE6JuJ0

>>53
だが、修繕積立金、固定資産税が…

59 ：名無しさん : 2017/08/19(土) 06:01:21.97ID:FSkp8Y980

劇的ビフォーアフターに応募して柱一本残して新しくしてもらえばええやんか


160 ：名無しさん : 2017/08/19(土) 10:17:26.61ID:L5e/HfO40

>>59
全部屋CAFE BOWで。

77 ：名無しさん : 2017/08/19(土) 06:24:47.95ID:jqYCfKab0

役所は固定資産税とるために寄付ことわるんだよな
そういう意味の負動産か


82 ：名無しさん : 2017/08/19(土) 06:31:44.60ID:O0/4FdebO

茨城のＴＸ沿線の開発で住宅建設ってのは、まだ理解できるんだが

衰退著しい常磐線沿線の住宅開発や、ほんとド田舎のアパート建設やら住宅建設やらも続いてるから全く意味が分からん…


108 ：名無しさん : 2017/08/19(土) 07:24:55.19ID:bGTm+/5j0

>>82
銀行ぐるみで建設会社がジジババ騙して建てさせてるからね
空き室だらけ

87 ：名無しさん : 2017/08/19(土) 06:38:42.10ID:O0/4FdebO

人は確実に減ってる傾向のに、住宅は着々と増え続けてる茨城

なぜだ…全くげせん…


117 ：名無しさん : 2017/08/19(土) 07:48:33.99ID:zpv7p7aKO

>>87
上級の税金対策だよ

89 ：名無しさん : 2017/08/19(土) 06:44:27.40ID:AoY1hfBy0

なんか日本て希望ないよね…


99 ：名無しさん : 2017/08/19(土) 06:58:32.07ID:by08ydE90

日いずる国から日が没する国への転換期だな。


114 ：名無しさん : 2017/08/19(土) 07:43:26.04ID:FSkp8Y980

＞家賃は収入に比例して決まる

そんなわけない


119 ：名無しさん : 2017/08/19(土) 07:54:53.00ID:ReGt0pnp0

>>114
いや、それで合ってる
募集要項を読んでみな

136 ：名無しさん : 2017/08/19(土) 09:01:09.21ID:N+4u30O+0

地震のないヨーロッパだと、家なんて200年は保つ
30年とかで建て替えなんて発想は止めて、
保つような工法、構造にしていくべき


142 ：名無しさん : 2017/08/19(土) 09:08:55.18ID:WHbB49mN0

単純に他にも中古物件がたくさんあるんだから反対する人は所有権と引き換えに
別のマンションの部屋と無料で交換
制度的にはこれで良いのでは？


144 ：名無しさん : 2017/08/19(土) 09:12:26.93ID:yIX5i3SRO

>>142
だから、そういうふうにもってゆける法律要件が今は厳しいの！

143 ：名無しさん : 2017/08/19(土) 09:11:28.67ID:fOFCaadi0

やっぱり地べたがついてるのが一番だよ
都内なんてマンション買う値段で同じくらいの延床面積の一軒家買えるやん


145 ：名無しさん : 2017/08/19(土) 09:12:44.48ID:UmACRK780

マンションは老後に中古を買うのがベスト
死んだ後のことなんて考えなくていい


150 ：名無しさん : 2017/08/19(土) 09:22:49.52ID:S76tQEnp0

タワマンどうするの老朽化であんなの倒れてきたらやばない


166 ：名無しさん : 2017/08/19(土) 11:29:41.79ID:UPZBBxsE0

>>150
タワマンの解体はどのゼネコンもやったことはないんだよな。

中高層ビルの解体とか中高層ホテルの解体とはまた別だから
あれは苦労するぞ。

170 ：名無しさん : 2017/08/19(土) 11:38:20.99ID:i99CTqtC0

>>150
だるま落とし方式で解体技術はある。
ただ、解体するからには建替え前提だろうから、その合意形成ができるかが問題。

161 ：名無しさん : 2017/08/19(土) 10:39:48.59ID:ppjW08oc0

パリとかロンドンなんて100年以上のビルばっかりだろ


174 ：名無しさん : 2017/08/19(土) 11:48:56.92ID:z1f3gAeG0

まだ多摩はまだマシだと思う。


181 ：名無しさん : 2017/08/19(土) 12:22:03.35ID:Ti2UqfUm0

>>174
多摩は、部屋面積80平米なのに、ついてる土地の面積が100平米超えてたりするくらいゆったりとした作りになってるからな。
建て替えで戸数大幅増ができるので楽勝。

183 ：名無しさん : 2017/08/19(土) 12:39:12.26ID:3An4J5Ng0

戸建なら古家つき土地で売れるのに
マンションはろくでもねーな


184 ：名無しさん : 2017/08/19(土) 13:03:20.07ID:LLvRFbZr0

>>183
戸建も駅近じゃ無いと売れないよ
実家が2軒空き家持ってるけど
全く売れない貸すに貸せない
自分は駅徒歩5分に鉄筋コンリート造で
家建てたからいらないし