5 ：名無しさん : 2017/09/24(日) 20:12:42.77ID:Sjgy5OIQ0

登記を書ける少女

528 ：名無しさん : 2017/09/25(月) 00:26:29.68ID:6C25nkTI0

>>5
大原がお手伝いします

6 ：名無しさん : 2017/09/24(日) 20:13:06.94ID:GSysCrjY0

公示して一定期間後に所有権が移転するようにすればいいだろ

323 ：名無しさん : 2017/09/24(日) 22:25:50.85ID:vEDLKd0a0

>>6
数十人が全員俺の土地だ！！って名乗り出てきたら自治体は誰に金払うんだ

>>7
戸籍辿って誰かしらに請求いきます

10 ：名無しさん : 2017/09/24(日) 20:14:14.88ID:sGKPp51F0

俺も遺産相続登記してないな
10万ぐらいかかるんだろ？
お金無いし、司法書士に知り合いがいないし

301 ：名無しさん : 2017/09/24(日) 22:13:32.09ID:wwAoAryx0

>>10
相続人他にいないなら簡単
自分でできるよ

15 ：名無しさん : 2017/09/24(日) 20:16:07.19ID:x3hz5Oxb0

登記がなければ国と地方自治体にも対抗できなくすればいい

16 ：名無しさん : 2017/09/24(日) 20:16:25.99ID:pSZEKUmv0

１５年音沙汰無かったら権利消失でおｋ

27 ：名無しさん : 2017/09/24(日) 20:21:18.73ID:vtgX+Mei0

こんなの法改正で一発解決やん

40 ：名無しさん : 2017/09/24(日) 20:25:59.93ID:IcYLQ83g0

７００なんて、たいした数じゃないなｗ

58 ：名無しさん : 2017/09/24(日) 20:33:53.07ID:iV4nKuu4O

神奈川県の畑８００坪相続した。
固定資産税０だけど、家から４０キロ離れてるから、国に引き取って欲しい。

86 ：名無しさん : 2017/09/24(日) 20:44:41.36ID:nUXEb/HD0

>>58
さすがにそんだけ広いとこだと市街化区域じゃないだろうから楽々売却とはいかんけど、一回大きめの不動産屋とかに相談してみたら？

93 ：名無しさん : 2017/09/24(日) 20:48:44.34ID:iRgpzpgz0

>>58
売却しないの？

78 ：名無しさん : 2017/09/24(日) 20:42:42.60ID:htjbRBlu0

不明じゃなくても曾祖父ちゃんが所有者になってたりすると転用する時遠縁の親戚に同意書求めたり面倒いらしいね

115 ：名無しさん : 2017/09/24(日) 20:56:14.91ID:BmxmfOO10

誰のものかわからないなら勝手に住んでも文句言われないかも

119 ：名無しさん : 2017/09/24(日) 20:57:25.04ID:BmxmfOO10

持ち主決めると過去の固定資産の請求くるの?

127 ：名無しさん : 2017/09/24(日) 21:01:45.23ID:BmxmfOO10

税金払ってないなら所有権放棄と同じで

128 ：名無しさん : 2017/09/24(日) 21:02:11.39ID:skzibOsh0

親が死んでも実家に住んでる長男のとこに町から
固定資産税請求書行くだろ。
実家に誰もいなくなったヤツかな、こういう不明の土地って

133 ：名無しさん : 2017/09/24(日) 21:04:08.00ID:xA+wMUVH0

誰も欲しくない土地なんだよ。国が没収しろとか言っているヤツはわかってないだろｗ
国もいらないんだよｗ　めんどくさいだけ。

146 ：名無しさん : 2017/09/24(日) 21:08:38.59ID:CYB4Kp670

固定資産税も未納なら代物弁済で土地国有化しろよ

151 ：名無しさん : 2017/09/24(日) 21:09:56.75ID:xA+wMUVH0

>>146
マイナスの価値しかないものを国有化してどうするの？

150 ：名無しさん : 2017/09/24(日) 21:09:44.98ID:ZERTFnIX0

登記を罰則ありの義務化にすりゃいいだろ。
罰則は土地の接収な。
固定資産税払ってる奴に、一年以内に登記しなけりゃ没収ね、って連絡すればいい。
税金払ってる奴いなけりゃ、無条件で国が没収。

153 ：名無しさん : 2017/09/24(日) 21:11:05.48ID:xA+wMUVH0

>>150
>罰則は土地の接収な。

どうぞどうぞ〜

154 ：名無しさん : 2017/09/24(日) 21:11:08.74ID:+CPzq5Qb0

>>150
そもそも不動産登記（登録免許税）は日清戦争戦費調達の為に作られた時限税制だったんだがな…

164 ：名無しさん : 2017/09/24(日) 21:14:57.31ID:mRHkyTGrO

国有にしたら土地にまつわるあらゆる税が徴収できなくなる
だから登記しないと国が没収するってことはないな

167 ：名無しさん : 2017/09/24(日) 21:18:03.28ID:+CPzq5Qb0

>>164
だな。

表示登記は義務（課税リストはお前の金で作れ）
権利登記は権利（内容が事実とは保証しない）

166 ：名無しさん : 2017/09/24(日) 21:17:06.13ID:HM7kSNH80

だから所有者不明とか役所の甘え
登記上所有者の相続人全員に督促状送りつけて、それでも固定資産税払わなければ今度は訴状送りつけたら慌ててなんとかするよ
戸籍見たら分からないはずがない

168 ：名無しさん : 2017/09/24(日) 21:18:24.93ID:xA+wMUVH0

>>166
そんな事したらコスト割れするという話でしょｗ

264 ：名無しさん : 2017/09/24(日) 21:55:26.03ID:jjum7szq0

30年くらい前の原野商法の土地って今どうなってるんだろうね

279 ：名無しさん : 2017/09/24(日) 22:03:20.76ID:tsXf0VX50

>>264
北海道が産廃処理場に使用したいからって所有者廻りしてたけど所有者が高値掴みした額より高く買い取れってごねてたような

276 ：名無しさん : 2017/09/24(日) 22:00:11.58ID:7nKmJzEA0

マジで登記を法的義務化してほしい

284 ：名無しさん : 2017/09/24(日) 22:06:09.81ID:SUNvFW260

>>276賛成

288 ：名無しさん : 2017/09/24(日) 22:08:25.16ID:mRHkyTGrO

>>276
法改正が必要

354 ：名無しさん : 2017/09/24(日) 22:42:58.19ID:VCW/YyEV0

所有者がいれば名乗り出るように、官報と区市町村報に掲載し、現地に看板を置き、
5年間名乗り出る者がいなかったら、時効として公有地にすれば良い。

364 ：名無しさん : 2017/09/24(日) 22:48:03.39ID:IJ50aisn0

登記後は固定資産税が発生するし

369 ：名無しさん : 2017/09/24(日) 22:49:48.94ID:ZERTFnIX0

>>364
固定資産税は相続後に発生します。登記しようとしまいと。

411 ：名無しさん : 2017/09/24(日) 23:06:34.63ID:TiHFJFiP0

不明ていうか税金払ってる人が誰かで分かると思うけど

415 ：名無しさん : 2017/09/24(日) 23:07:46.09ID:IJ50aisn0

>>411あれかぁ

460 ：名無しさん : 2017/09/24(日) 23:31:08.53ID:mKdH3rds0

このスレの赤いこと
そのうち土地は国からレンタルとか言い出しかねん

463 ：名無しさん : 2017/09/24(日) 23:32:25.34ID:IJ50aisn0

誰も使わない空地状態の土地は貧乏人にやればいいのに

468 ：名無しさん : 2017/09/24(日) 23:38:48.65ID:+dksxYdv0

見つけて勝手に住めば20年で手に入る

472 ：名無しさん : 2017/09/24(日) 23:41:22.69ID:IJ50aisn0

>>468ちゃんと管理者が居るよ
書類取る人も居るし

490 ：名無しさん : 2017/09/25(月) 00:00:01.52ID:NL+53cFn0

今度、相続登記自分でやってみる。所有権が変わるだけだから。
建物もあるけど、未登記。
無料相談会で司法書士に相談したら、これなら簡単ですよーとか言ってたし。

496 ：名無しさん : 2017/09/25(月) 00:07:14.25ID:kYBF5cUY0

>>490
土地は特に難しくもないけど建物未登記でそっちもやるつもりなら書類揃えるのが面倒だな

532 ：名無しさん : 2017/09/25(月) 00:27:34.53ID:BhDzKrbh0

うちは相続で淡路島に土地があることが分かったけど
最初聞いたとき、なにそれ状態だったもの。
曽祖父あたりが、どうも仕事の都合で買った土地のようなんだが。

536 ：名無しさん : 2017/09/25(月) 00:31:16.74ID:/1DDY7jB0

>>532あまり関わらない方がいいと違うか

609 ：名無しさん : 2017/09/25(月) 02:22:53.36ID:qji83L4w0

昔は妾さんとか多かったからな
そういうのも原因かも

613 ：名無しさん : 2017/09/25(月) 02:33:54.96ID:r8IxMMVS0

>>609
ホステスがバブル時代に男性達から土地とか軽井沢の別荘の権利書とか貢がれたけど
食べれるものじゃないし何をどうすれば良いかわからないから道端に捨てた、とか自慢してたよな

631 ：名無しさん : 2017/09/25(月) 03:48:34.55ID:fObNW6fK0

登記をしないと相続できないようにしろよ。
あと、固定資産税を払ってる奴がいるんだから、用地買収はそいつしか交渉権がないようにすればOK。

636 ：名無しさん : 2017/09/25(月) 04:04:05.46ID:19I4WsFR0

>>631
固定資産税払ってる奴が真の所有者じゃなかったらどうするんだよ

639 ：名無しさん : 2017/09/25(月) 04:09:36.12ID:kvs5TzVL0

住居実態が１０年くらいあったら登記できるようおになるとか
そういう屋台かなんかの事例聞いたことあるな

640 ：名無しさん : 2017/09/25(月) 04:10:39.01ID:zszAlgk40

>>639
だな、10年侵害すれば侵害者の所有になるそうだ

657 ：名無しさん : 2017/09/25(月) 05:32:04.98ID:r8IxMMVS0

ゴーストタウン化した限界集落が二十年間、クマに実効支配されたらクマのものになるんか

胸熱

663 ：名無しさん : 2017/09/25(月) 06:02:07.61ID:vQj4hsnM0

そんなの、相続人全員に裁判所から「◯日以内に登記更新してね、でなきゃ没取だよ」って内容証明送りつけりゃいい法改正でしまいじゃん

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