ローン１億４０００万円　「かぼちゃの馬車」オーナー、多くは会社員 ★7

　女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」のオーナーになれば、家賃収入を三十年間保証する。そんなうたい文句で事業を拡大した運営会社「スマートデイズ」（東京）が四月に経営破綻した。シェアハウスを建てたオーナーの多くは会社員。融資基準となる給与所得や預金残高が勝手に水増しされていた。
・http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/images/PK2018051302100071_size0.jpg
・http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/images/PK2018051302100072_size0.jpg
・http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/CK2018051302000135.html
・http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1526307994/
・https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1526462334/

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325 ：名無しさん : ：2018/05/17(木) 13:59:47.17 ID:GFnVmJuu0.net

>>人気タレントが登場するテレビＣＭで警戒感は薄れ、

ほんと最低だわ、ベッキー



3 ：名無しさん : ：2018/05/16(水) 18:21:11.25 ID:xVKmudPs0.net

事業見通しの甘さが原因だよ


10 ：名無しさん : ：2018/05/16(水) 18:26:06.82 ID:9/0ZKWX/0.net

リーマンは時間がないから情報収集できない

都心住民なら板橋にシェアハウスとか絶対考えないわｗ


14 ：名無しさん : ：2018/05/16(水) 18:28:46.76 ID:sqxsABSQ0.net

時間が来ればかぼちゃの馬車w


19 ：名無しさん : ：2018/05/16(水) 18:31:00.29 ID:9/0ZKWX/0.net

騙した奴より騙された奴を叩くねらーの伝統
相変わらずだなｗ


23 ：名無しさん : ：2018/05/16(水) 18:32:36.78 ID:/bqCoQ3d0.net

>>19
愛されるよりも愛したい連中が多いからな、マジで。



44 ：名無しさん : ：2018/05/16(水) 18:42:43.81 ID:CUIGie5h0.net

建物があるなら民泊専門にして地道に稼ぐって方向は？


48 ：名無しさん : ：2018/05/16(水) 18:44:18.10 ID:UyOAY/iD0.net

>>44
そんなもん長くは続かんよ。せいぜいあと5年流行ればいい方



59 ：名無しさん : ：2018/05/16(水) 18:55:03.14 ID:efXzikoZ0.net

まさか？国に何とかしろと？
言わんよね〜


62 ：名無しさん : ：2018/05/16(水) 18:57:37.50 ID:J0pEvPja0.net

スルガが改ざんしなければ借りることができずに諦めたのにな


95 ：名無しさん : ：2018/05/16(水) 19:27:46.40 ID:srWCWmz/0.net

そんな美味しい話が転がってるわけないのに。。。　
なぜか自分は大丈夫と思ってしまうのか、その心理が分からない。


98 ：名無しさん : ：2018/05/16(水) 19:29:49.91 ID:5yBEme3K0.net

>>95
雇われの会計士や弁護士、医者が多かったらしいんだよね
自分達は選ばれしものと自尊心擽ぐる営業だったんじゃね
格好のカモにされたわけだが



102 ：名無しさん : ：2018/05/16(水) 19:32:18.71 ID:ugge0Grn0.net

家賃保証できるくらい確実に儲かるなら他人に教えず自分でやるわな


136 ：名無しさん : ：2018/05/16(水) 20:26:34.79 ID:nxqPV98y0.net

オーナーの人たちは今、会社できちんと働けてるのだろうか


138 ：名無しさん : ：2018/05/16(水) 20:39:19.38 ID:GZ3y249n0.net

シェアハウスなんて日本で定着するわけがない


143 ：名無しさん : ：2018/05/16(水) 20:43:45.25 ID:Ds6MyuKF0.net

>>138
日本人の性格や生活文化からして
まず向かないからな・・・



145 ：名無しさん : ：2018/05/16(水) 20:45:23.02 ID:quqLJFvZ0.net

最初から倒産目的でしょ。
計画自体無理があるわ。


154 ：名無しさん : ：2018/05/16(水) 20:57:00.00 ID:GBQgDjsc0.net

人気タレントって誰だよ


157 ：名無しさん : ：2018/05/16(水) 20:59:04.12 ID:NgzXU6Fo0.net

かぼちゃの馬車システムで利益出てる人居るのかな？


158 ：名無しさん : ：2018/05/16(水) 20:59:59.97 ID:GBQgDjsc0.net

刑務所かな
https://www.rakumachi.jp/news/wp-content/uploads/2018/02/56d35a7713887e63e7509bcebcb5a61f-1024x687-768x515.jpg


166 ：名無しさん : ：2018/05/16(水) 21:27:41.80 ID:RWYEc6/20.net

こんな案件に1億数千万も借金する神経がわからん
現物株や投信、もうちょい投機的でＦＸ位で済ませときゃ良かったのに
ご愁傷様 w


187 ：名無しさん : ：2018/05/16(水) 23:15:47.53 ID:xoaDAxyR0.net

入居する女性にスマート社が就職を仲介する取り組みに共感した。

不動産投資では、賃借人の選定が最も大切なことというド素人でもわかりそうなことを理解してない。
普通無職を入居させないだろう。


234 ：名無しさん : ：2018/05/17(木) 07:02:09.66 ID:BVE+H5/d0.net

>>187
>普通無職を入居させないだろう。

学生、、、、、



198 ：名無しさん : ：2018/05/17(木) 01:06:14.54 ID:nVTjh3TI0.net

15部屋で保証88万円って事は、借りる奴が払うのは一部屋6万円+αか
普通にワンルーム借りる値段な気がするな


208 ：名無しさん : ：2018/05/17(木) 04:00:46.33 ID:aGq38XXpO.net

ベッキーの謝罪会見まだー？


224 ：名無しさん : ：2018/05/17(木) 04:48:10.12 ID:T6IHBF/s0.net

どうせ家賃遅れたら、JDに身体で払って貰えるとかスケベ心で投資したんだろ
自業自得だ


242 ：名無しさん : ：2018/05/17(木) 07:58:08.35 ID:wTxmMpNV0.net

銀行が直接融資をためらった案件＝ハイリスク
という発想になれば良い。


244 ：名無しさん : ：2018/05/17(木) 08:08:59.79 ID:r8X2E4WV0.net

この人の収入なら、仮に予定通りの収入あっても、不動産所得で300万くらいは税金払う事になるな。ローン返済額を全額経費になると思ってるんじゃね。


247 ：名無しさん : ：2018/05/17(木) 09:26:21.53 ID:BVE+H5/d0.net

>>244
>不動産所得で300万くらいは税金払う事になるな。ローン返済額を全額経費になると思ってるんじゃね。

その前に建物の減価償却費をお忘れじゃないですか？



288 ：名無しさん : ：2018/05/17(木) 13:13:13.59 ID:nMdb6FdL0.net

ベッキーは仕事選べよｗ


289 ：名無しさん : ：2018/05/17(木) 13:13:24.97 ID:IjE44xGo0.net

不動産って確実に儲かる方法ないんか？


294 ：名無しさん : ：2018/05/17(木) 13:23:11.65 ID:MFTVzua20.net

>>289
売却。



328 ：名無しさん : ：2018/05/17(木) 14:01:12.95 ID:GFnVmJuu0.net

仕組んだのはスルガ銀行だろ
立証は難しいかもしれないけど
スルガ銀行が無傷で存続するのはおかしい


336 ：名無しさん : ：2018/05/17(木) 14:16:15.76 ID:EIdNS88M0.net

スマデの社長がレオパの出身、出資者がビデオ安売り王の元社長
割高の建築費の４割近くが建築会社からスマデとスルガ営業マンにキックバック
刑事事件にならないかぎり逃げ得ですな


350 ：名無しさん : ：2018/05/17(木) 14:55:44.50 ID:5G/uvP+h0.net

30年も家賃が保証できるシステムがあったら身内でやるだろ誰でも


385 ：名無しさん : ：2018/05/17(木) 15:41:20.94 ID:UOnOEstQ0.net

今谷大東建託やレオパレス21はアパートをたて続けているよなあ。

笑ってる連中も日本のサブプライムローン破綻はえげつない事になるで。


388 ：名無しさん : ：2018/05/17(木) 15:43:57.17 ID:acanFqtl0.net

>>385
レオパの物件は論外だが
地方の大東建託の２ＬＤＫは入居者にとっては悪くないね
設備機器もそれまでの賃貸アパートと比べれば良いし



395 ：名無しさん : ：2018/05/17(木) 15:52:33.74 ID:QYWv2qYO0.net

人間つつましく生きるのが正解だね
強欲ざまあｗ


402 ：名無しさん : ：2018/05/17(木) 16:04:29.38 ID:BVE+H5/d0.net

うちのアパートローンは１本は１５年。
もう一本は２０年。
で借りたよ。

３０年も借りるなんて、考えもつかないし、借りようとも思わなかったよ。
ともかく早く返す事だけ考えたよ。


410 ：名無しさん : ：2018/05/17(木) 16:41:10.08 ID:UW9/ygXn0.net

俺も今の所
株は３倍になってる
銀行金利の１０００年分だよ